2018-2019年安徽公积金贷款额度和比例计算方法【新政策】

继合肥住房公积金管理中心发布通知之后，昨天，省直住房公积金管理中心也发布公告，将于7月1日起调高最高贷款额度，夫妻双方最高可贷款55万元。

公告显示，为贯彻《安徽省住房和城乡建设厅等12个部门关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）文件精神，满足省直缴存职工住房公积金贷款需求，该中心将于7月1日起调整省直住房公积金最高贷款额度，借款人单方缴存住房公积金的为45万元，双方缴存住房公积金的为55万元。此前，该中心单方、双方缴存职工最高贷款额分别为35万元、45万元。

在合肥及省直之前，我省除了阜阳、淮北、蚌埠、马鞍山外，其他市均已上调公积金最高贷款额度，最高上调幅度达20万元。目前，我省公积金双方公贷最高额度最高的已达到60万元。

“公积金多贷10万元，利息能少2万多。”合肥市民李先生就职于省直某事业单位，他的公积金月缴存额达到3200元。按照公示计算，他和爱人能申请到最高55万元的贷款额。此前他就在市场上看学区房，等新政一实施，他就打算去签合同了。

合肥市房产界人士表示，公积金贷款最高额度提高，确实会刺激部分受益者入市。不过这部分受益者毕竟是少数，对市场影响有限。当然，近期楼市利好政策迭出，效应叠加之下，楼市成交有望向好。

公积金贷款额度的4种计算方法：

1、 按住房公积金账户余额计算

1.1 贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。

1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第2套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

2、 按照房屋本身价格计算

按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

2.1贷款额度不超过房屋价格的80%

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。