案例分析株洲公积金新政续

住房公积金2018-11-28王华老师

株洲公积金新政续 儿女可用父母公积金株洲买房

  我没有公积金,能不能用父亲的公积金贷款买房?市民颜志成向《长株潭报》咨询,他在株洲工作了几年,现在决定买房安定下来。

案例 单位没有缴存,能否用父亲的公积金贷款买房

  籍贯为茶陵的颜志成,目前在株洲一家小型公司跑业务,工资弹性较大。业务做的好一个月可以拿七八千,不好只能拿两三千一个月。

  目前我已选定了株洲一个100平方米的房子,总价为42万元,首付16万,需贷款26万。颜志成说,由于公司没有购买公积金,所以只能选择商业贷款。以贷款20年为例,商业贷款每月需还款1946.15元,公积金贷款每月需还1644.89元。用公积金贷款每月可省下约300元。

  父亲在茶陵的单位已经购买了4年的公积金,每月工资在2000元-2500元,目前54岁,还有6年就退休了。颜志成说,不知道这样的情况,能否用父亲的名义公积金贷款,接下来自己每月还贷款。

  分析 核定家庭收入,每月还款不超过可支配收入的50%

  株洲市住房公积金管理中心委贷科科长姜馨表示,以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。根据现有的政策,颜志成这种情况是可以用其父亲的公积金贷款。

  如果用颜父的公积金贷款,贷款年限只能贷到退休,只有6年,每月需偿还4127.25元。姜馨说,针对4000多元的还款额,加上颜父每月不足3000元的工资贷款肯定无法审批下来。

  还有另外一种办法,就是通过夫妻和子女的收入核定家庭收入来贷款。姜馨说,每月还款额(含其他债务)不超过家庭可支配收入的50%,且不得超过借款人本人缴存基数。本报记者白洁通讯员黄山姜馨株洲报道

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  针对不少个体公司未为员工办理公积金缴存,昨日,记者咨询株洲市住房公积金管理中心,整理了住房公积金单位缴存登记指南

  根据相关规定,新设立的单位应自设立之日起30日内到株洲市住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。

办理要件

  1.单位设立批文或营业执照及复印件;

  2.组织机构代码证及复印件;

  3.开始月份工资表原件及复印件;

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