2018-2019年四川公积金贷款额度和比例计算方法【新政策】

一、四川公积金贷款的额度是多少?

如今四川公积金贷款的个人贷款最高限额由300000元调整为400000元，配偶贷款最高限额由400000元调整为500000元。贷款人的贷款数额可以根据申请人和配偶(或共有人)的公积金账户余额、还款能力、房款、贷款等因素确定。贷款人还款能力系数为家庭月负债小于家庭月收入的50%。

四川住房公积金贷款的预期年利率为五年(含)以下，2.75%年，五年以上为3.25%。两套房预计年利率的执行率是年利率的1.1倍。贷款人偿还期限不得超过法定退休年龄3年，贷款期限不得超过30年。

如果有朋友想申请四川公积金贷款，可以按照以下流程来进行申请。

1、 首先要了解你需要的信息，了解基本的注意事项。

2、 贷款人需要向中介机构提交公积金贷款申请书及所需资料，接受个人信用评估，并签署信用评估授权书。

3、 相关工作人员将对借款人的相关信息进行审查，在核查时需要通过电话确认。

4、 不同的担保方式将有不同的处理程序，可以根据工作人员通知流程来执行。

5、接到通知后，贷款人要持有相关信息，签署贷款合同，可能需要支付评估费和担保费。

6、申请人在贷款完成后，前往银行获得相关的合同文件。

7、贷款申请人应当按照贷款合同按月偿还贷款。

1、计算公式：

a、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

b、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

c、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

2、贷款成数最高不超过7成。

3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

4、不超过住房公积金贷款上限。