国家统计局公布4月70城房价指数，数据显示，合肥的新建商品房和二手房价在4月的环比涨幅均位列全国第一!应对合肥房价连连上涨，合肥房管局局长汪菊喜表示合肥将随时采取住房限购限贷措施，适时推出限价房。

合肥房价疯涨主要有三大因素，分别是宏观政策原因、合肥城市发展特点和地价上涨。

宏观政策，比如下调首套房首付比例，降低契税和营业税等;

合肥城市发展特点，比如被列为全国交通枢纽城市等;

地价带动房价上涨，若房价继续上涨，未来不排除会出台更严厉的调控措施，如重启限购限贷。

合肥限购政策

2011年3月，合肥“限购令”正式出台，8月2日起，执行了三年多的楼市限购政策正式松绑。合肥限购范围为瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区四大老城区。合肥限购令细则要求合肥本地户口“限二禁三”、外地户口“限一禁二”，要求本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房。

1、合肥版限购令“限二禁三”

限购令对在本市城区范围内已拥有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停向其售房。

2、二套房首付至少付6成

对利用商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。

3、二手住房纳入限购范围

此前，合肥市旧版限购令仅仅限制购买新建商品住房，对二手房和商业房产没有任何限制。但是这次，二手房也纳入限购范围。

这样一来，无论是买新房还是二手房，每个家庭都只有有限的购房机会了。