以房养老遇冷场:居民险企均无兴趣

　　你愿意抵押你的房子用来养老吗?对于这个问题，无论是广州、武汉，还是北京、上海，这四个试点城市，得到的答案大多是否定的。

　　保监会本月开启以房养老试点，目前已过了20多天，而且除了市民兴趣不大，连保险公司都兴趣寥寥。记者咨询各家保险公司后发现，市场上仍无一家保险公司推出以房养老保险产品，而上报以房养老方案的险企，只有幸福人寿一家，其余企业均在观望。而以房养老试点方案何时落地还没时间表。

险企参与积极性低于预期

　　保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》将近一月。本月也正式进入试点期，不过关于以房养老的保险产品却并没有下落。试点正式启动二十余天，市场上仍无一家保险公司推出以房养老保险产品。

　　南都记者咨询各家保险公司后发现，目前只有幸福人寿上报了相关产品。而其他公司不是说仍在观望中，就是产品研究中。一位接近监管层的人士向南都记者表示，由于涉及政策、法律、人的寿命及房价的涨跌等多个方面，而且质疑声不少，监管层在审批上也会相对谨慎，特别是对保险公司的选择上将非常慎重。产品的推出还需一段时间。

　　广东保监局相关人士曾对南都记者表示，以房养老保险业务在我国尚属新生事物，其业务流程复杂，期限较长，涉及领域广;保险公司开展此项业务，将面临较为突出的利率风险、房价波动风险、长寿风险、现金流风险等业务风险，并将受到房地产政策、税收政策以及法律环境的影响。

　　之前参与以房养老保险研究的公司并不多。在指导意见出炉之后，保险公司从得到通知到推出产品还需要一定的时间，这其中要包括对风险的研究和控制以及精算师对其进行计算等一系列环节。广东一位保险业内资深人士说也对记者表示，而且，寿险行业对于涉及到房产的领域并不熟悉，这项业务比其他传统保险业务风险更大。由于对于未来房价下跌的顾虑，保险公司参与以防养老的积极性低于预期。特别是目前的阶段，房产风险更大。此外，牵涉到房产评估、房产走势等很多方面，保险公司会慎重考虑是否需要开展这项业务。而且，险企能否承担得了人的长寿风险，是众多保险公司态度谨慎甚至裹足不前的另外一个重要原因。据统计，我国60岁以上老年人已占到总人口的14.9%。自我感觉寿命越长的老人，越倾向于选择以房养老，那么，保险公司的利润空间就越小，风险就越大。