武汉以房养老试点最新消息，昨日，武汉作为中国首批以房养老试点城市之一，正式开始为期两年的试点。从消息发布至今，陆续有读者致电本报询问以房养老产品在武汉的落地情况，记者从已经获得试点资格的保险公司了解到，政策虽已开闸，但目前在武汉地区尚无成型产品问世。
合众人寿保险公司精算部负责人告诉记者，目前该公司以房养老业务的细节仍在筹划当中，保险公司要充分考虑应对房价上涨和下跌的方式，对房屋是否存在重复质押的考察方式进行细化，所以成熟的产品要过相当一段时间才会产生。
另据保监会官网消息，目前已经有公司申报相关产品，但审批正在进行，目前没有获批产品。
以房养老 仍无产品获批
由于该政策操作复杂性目前尚没有保险公司产品获批。
以房养老进程如何?记者从保监会获悉目前已有公司申报产品但正在审批中目前没有获批产品。昨天参与反向抵押养老课题组的幸福人寿相关负责人告诉记者目前已有产品上报保监会正在等待审批。如试点资格获批幸福人寿将采取统一规划、分步启动的方式在北京、上海、广州和武汉四个城市陆续开展试点工作。
参与课题组的合众人寿也表示已对日本、美国、法国和新加坡等国住房反向抵押的定价、运营模式、风险控制等进行了研究初步形成了产品方案目前已上报保监会但何时开展仍在计划中。由于产品实施的复杂性泰康、平安等多家保险公司表示还没有具体的试点计划和产品。
对于如何试点以房养老幸福人寿董事长孟晓苏日前表示以房养老适用于高房价城市、高潜质房屋和高素质老人孤寡老人最合适其个人主张先小范围试点。另外孟晓苏认为目前现有制度还有待完善需要有包括保险经纪公司以及中间机构为高龄老人、无行为能力的老人服务内容包括阅读解释条款等以防止出现违反老人意愿的情况发生。记者看到根据日前公布的指导意见申请试点资格的保险公司不仅需要满足开业满5年、注册资本不少于20亿元的要求同时须满足保险公司偿付能力管理规定且申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%。
