二套房贷首付将提至50%?

报道称，继调整营业税征免时限、出台“国四条”、提高开发商拿地门槛后，货币和金融监管部门也将加入调整楼市阵营，相关部门已制定调控政策，其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。

昨日，记者致电多家商业银行个贷部，相关人士均表示没有接到要上调二套房及多套房首付比例的相关通知。

“我们目前没有收到关于房贷方面要调整的新政策，不仅关于二套房贷政策要调整的消息没有，连前段时间传闻首套房七折房贷利率优惠要取消的消息也没有。”某商业银行相关人士告诉记者，目前该行对于二套房贷的政策不变。

“二套房贷如果将首付比例提高至50%，将会对房地产市场产生非常大的影响。”银行人士表示，经过几轮上涨，现在房屋总价较高，首付上涨一成将提高不少钱。

各银行房贷政策执行不一

据了解，关于二套房贷政策要收紧的传闻在今年已经不是第一次了。

按照银监会的要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。但目前，业内秘而不宣的是，在二套房贷款利率政策上，仍有部分银行给出七折以上的利率优惠。

“现在各家银行关于二套房的贷款政策标准都不一样，有的银行对首套住房贷款还清的，再贷款不视为第二套房，有的银行则不管首套房贷款是否还清，再贷款均视为第二套房。”大诚房产战略发展总监李强告诉记者，目前他们同银行办理的包括二套房在内的个贷业务首付和利率方面没有太大变化，也没有接到政策要调整的通知。