二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。以下是由大铁棍娱乐网编辑为你整理收集的关于《洛阳购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费 》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。由于新政策暂未出台故继续沿用往年的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。

二套房贷款新政策

    住建部、财政部、央行联合发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(主要内容如左图表)开始执行，这也是继今年3月30日央行等部门出台“公积金贷款购买首套房最低首付款比例降至20%”新政后，对政策的再次放宽。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，中心将自9月1日起严格执行该通知要求，再次降低职工购房门槛。此外，今年我市还实施了多项住房公积金新政，扩大了住房公积金提取范围，简化了业务办理流程，并取消了住房公积金业务办理二手房评估费及个人担保费等相关费用，实现了住房公积金个人贷款零收费。“此次，接到上述通知的正式文件之后，就不打折扣地立即执行，也是为了让更多洛阳职工享受到住房公积金带来的益处。”该负责人说。

【影响】换房梦更近，楼市或迎利好

业内人士分析，此次新政将公积金贷款二套房首付比例调低一成，势必会为诸多准备换房而经济压力较大的家庭带来利好。

“首付是个坡，爬过去后面就好办了。”正准备换房的市民马琳说，了解了新政之后非常开心，因为按照新政策计算，购买新房子的首付款少了不少，新房梦很快就可以实现了。

“无论如何，政策调整肯定是利好，对于不少正在犹豫的购房者会产生较大的促进作用。”和利时地产机构市场部负责人表示，公积金新政对房地产市场的支持态度非常明显，加上此前的“双降”，政策的叠加效应将影响购房者的预期，有利于增加“金九银十”楼市的成交量。

洛阳房企更是对新政表示欢迎。“我们主推89平方米与128平方米两种户型，一种偏重刚需，一种偏重刚改。新政的实施，既照顾了刚需人群，也照顾了刚改人群，有利于撬动更多住房消费。”唐宫路某楼盘的销售经理刘栋表示，区域配套设施完善、品质卓越的项目，或将明显受到政策的刺激。