在购买二套房的时候申请贷款会受到首套房的影响，二套房的首付比例会要提高一些，二套房首付指的是在购房者购买二套房的时候需要向银行提供的第一期支付金额，那么2018年开封市二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗？

二套房首付比例是多少？

１、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

２、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

３、以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元。

能用公积金贷款吗？

１、二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开发票，依法纳税，房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。

２、目前市场上的中介费收取标准是房价的2％～3％，这对购房者也是一个不小的数目。但由于互联网的发展，线上交易平台产生了，二手房佣金0.5％起、租房免费的业务，之后爱屋及乌等其他二手房中介佣金收取1％。

３、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。