1、现在辽阳市5年内二手房交易房产交易部门收取交易手续费，按建筑面积每平方米6元收取，根据房屋登记管理办法规定，产权处收取工本费普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。如未缴纳维修基金，房改房按每平方米16元收取，非房改房按现行房屋价格的2.5%收取。

5年内二手房交易需按交易全额缴纳营业税及附加5.55%，按交易额1%缴纳个人所得税，契税按房屋建筑面积大小确定（90平以下且唯一住房，契税税率1%；90-144平且唯一住房，契税税率1.5%，144平以下非唯一住房契税税率3%，144平以上契税税率4%）。

2、直系亲属之间赠与交易房产交易部门收取交易手续费，按建筑面积每平方米6元收取，根据房屋登记管理办法规定，产权处收取工本费普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。如未缴纳维修基金，房改房按每平方米16元收取，非房改房按现行房屋价格的2.5%收取。

3、办理房屋赠与手续需要交易人办完公正手续后，携带身份证、户口本、房照到房产交易部门办理赠与手续。如未缴纳维修基金，房改房按每平方米16元收取，非房改房按现行房屋价格的2.5%收取。

4、将来再售房时一样需要缴纳交易手续费，按建筑面积每平方米6元收取，根据房屋登记管理办法规定，产权处收取工本费普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。如未缴纳维修基金，房改房按每平方米16元收取，非房改房按现行房屋价格的2.5%收取。

5、房屋赠予涉及到缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税。

一、契税

1、政策依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第一、二条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。

转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一） 国有土地使用权出让；

（二） 土地使用权，包括出售、赠与和交换；

（三） 房屋买卖；

（四） 房屋赠与；

（五） 房屋交换；

根据国税发[2006]144号文件规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。