关于《乐山市中心城区城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》实施中具体问题的解释,根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》等相关法律法规的规定，现就《乐山市中心城区城市规划区征地房屋拆迁补偿安置办法》(市政府第8号令，以下简称《办法》)实施中的具体问题作如下解释。

第一条乐山市中心城区城市规划区范围内的征地房屋拆迁补偿是指对合法建筑物、构筑物的拆迁补偿。

主要包括以下情形：　　

一、经依法批准修建的建筑物、构筑物;

二、被拆迁户虽不能提供依法批准的住宅建设用地手续，但该户只有一处住宅和宅基地，宅基地补偿面积每人不超过30平方米(5人以上户占地面积按5人计算);

三、《办法》第十三条规定以外的建筑物、构筑物。

第一条被征地拆迁房屋的主体房是指：农村村民在合法宅基地上修建的建筑物，层高2.8米以上，四周墙体封闭，主要用于居住，水、电设施齐全。主体房以外的房屋，均为附属房。

第二条主体房在2005年7月1日以后2006年1月1日以前经规划建设部门批准修建，但在2006年1月1日以后竣工的，按2006年以后修建房屋的补偿标准实施补偿(修建房屋的时间以规划建设部门批准的时间为准)。其余房屋的修建年代及补偿，按《办法》附件1的规定执行。

第三条主体房结构为框架、现浇的，在《办法》附件1规定的砖混房屋补偿标准的基础上按每平方米增加100元的标准补偿。

第四条拆迁利用合法取得的宅基地修(改)建的营业用房，未经市规划建设部门批准改变土地用途，被拆迁人办理了工商营业执照和税务登记且有实际纳税凭据的，按每平方米80元的标准一次性计发停产停业损失补偿，房屋补偿分别按《办法》附件1、2、3规定标准执行;经规划建设部门批准改变土地用途，被拆迁户持有工商营业执照、税务登记证且有实际纳税凭据的，按房屋评估价(不包括土地价格)进行补偿。

第五条原农村集体经济组织成员转为城镇户口，原农村房屋为其唯一住宅，在其他地方没有住房的，可享受房屋拆迁住房安置。