上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，公积金贷款额度放宽，对楼市有推动。公积金原本就是缴纳者的福利，贷款额扩大可以节省平时支出，而节省出来的费用也可能用在其他开销上，对拉动消费也有一定贡献。其次，对鼓励住房消费更有实用意义。“公积金最大用处就是购房，而上海房价比较高，贷款额度过低只能购买到金山、奉贤等相当偏远的地区，难以激起购买欲。放宽贷款额，可以使购买的房源更符合刚需的实际需求。”卢文曦说，本次公积金的调整力度比较大，实际作用其实超过降息，“不过也应该看到，不是所有人的单位都缴纳补充公积金的，所以综合考量，短期内新政为楼市带来一定增长，但是也不会太大，大概一成左右。

不少购房者担心新政开始实施后，大量“等贷族”一拥而上，是否会导致“缺钱”放不出贷。对此，市公积金管理中心副主任姜执伟回应称，政策出台前相关准备工作已经安排好，存量资金能够确保短期内增加的申请需求。此外，公积金的缴存数量有所增加，主要是自由职业者。

不光是用公积金贷款的购房者，4月9日对于提取公积金付房租的租客来说，也有一个福音传来。上海市公积金管委会4月9日发文，5月1日起，上海放宽提取公积金支付房租条件，不再设定房租收入比的限制。

不再设房租收入比限制

去年10月开始实施的《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》规定，职工申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用必须是承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他由政府认定的保障性住房;或承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入20%。提取住房公积金支付房屋租赁费用时，申请人及共同提取人必须已累计缴存住房公积金满6个月。

而按照现在的通知规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，就可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。

通知还明确租房提取限额。规定职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额暂定为2000元/月。

除公租房，无需租房证明

通知简化租房提取要件。租住公共租赁住房，需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，申请人只需提供本人及配偶名下无房产的证明即可，无须提供房屋租赁合同、纳税证明等资料。为方便职工办理无房证明，《通知》规定申请人也可通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询办理。