距“330”楼市新政发布一周有余，目前已有九个省市开始执行新政。郑州有望下周一公布执行新政。据知情人透露，除了降低首付比例外，还会提高贷款额度。

消息

上海公积金最高贷120万，省10万利息

昨日，上海住房公积金管理中心发布消息，购买首套房或改善性第二套普通住宅的个人最高贷款额度由40万元提高至60万元，家庭由80万元提高至120万元。购买改善性第二套非普通住宅的，个人最高可贷50万元，家庭最高可贷100万元。

由此测算，家庭购房在进行公积金贷款方面，以后可多贷40万元。这40万元过去需要通过商业贷款来实现，如果按20年贷款、等额本息、基准利率5.9%的标准计算，最后需要偿还的本息共计68万元。

若按同样的贷款年限和等额本息条件，以及4.0%的公积金贷款利率，那么，最后需要偿还的本息为58万元。

也就是说，此次上海公积金贷款额度的提高，能为此类购房家庭节约至少10万元的支出。

上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称，此次上海公积金贷款额度提高，显然是对购房需求的保护，一定程度上使工薪阶层有能力换房。当然，这样的贷款额度远远不及购房总价，但不排除此类群体在目前营业税“五改二”、二套房首付降为四成等情况下，主动抛售首套物业，进而加快二套物业的购置。

另外，严跃进认为，购买改善性第二套非普通住宅的政策也很宽松。尤其对于一些郊区别墅、大户型来说，较好地吻合了改善性需求。

预测

郑州住房公积金新政预计下周落地执行

记者近日在市场走访中发现，不少期待通过住房公积金贷款的购房者，无论是买新房还是二手房，都在持币观望。

根据央行、住建部、银监会联合发布的楼市新政，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

距离“330”新政发布一周有余，据记者初步统计，包括上海在内，共有九省市开始执行新政。在公布的细则中，除了对贷款首付比例的落实，更多的是对贷款额度和贷款利率进行调整。

目前，在郑州用住房公积金贷款购买首套房，首付最少为三成，贷款五年以上的执行基准利率为4.0%;购买二套房的，首付最少为六成，利率上浮10%。