贷中：组合贷款中商业贷款资金风险由商业银行承担，公积金贷款资金风险由委托服务公司承担，因此三方对组合贷款的办理、审核、抵押、放款等程序的标准更加统一、更加严格、更加规范。

贷后：组合贷款的贷后管理工作，公积金部分由公积金中心负责，由委托服务公司负责相关贷后服务并承担资金风险;商业贷款部分由商业银行负责。这样，双方对于贷款逾期催收与不良资产处置将更加积极主动。

算一算

40万元组合贷款20年

比商业贷款省息5.1万元

本报讯西安住房公积金管理中心有关工作人员表示，组合贷款中住房公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行。目前公积金贷款的年利率为4.25%，商业贷款的年利率为6.15%。

个人购买住房时，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的70%，即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限相同，起止日期相同，放款时间相同，还款方式相同。

比如某市民要贷款40万元，根据其缴存公积金的实际情况，其只能公积金贷款20万元，剩下的20万元则可用银行的商业贷款来补充，从而实现购房梦想。

如果该市民两种贷款还款年限均为20年，且以等额本息的方式还款，那么20年内，他需要归还公积金贷款利息9.7万元，需归还商业贷款利息14.8万元。但如果40万元完全为商业贷款，则20年内以等额本息方式还贷要归还利息29.6万元。相比而言，组合式贷款可节省利息5.1万元。

从23日起，西安个人住房组合贷款首先在建行陕西省分行先期试运行。关于组合贷款办理具体事宜，市民可拨打西安住房公积金管理中心客户服务热线12329咨询。

贷款发放

今年已发放个人住房

公积金贷款56.7亿元

本报讯昨日记者获悉，今年西安住房公积金管理中心不断推进管理体制和机制创新，努力扩大制度覆盖面，加大信贷投放量。截至11月底，发放个人住房公积金贷款56.7亿元，目前已有140多万缴存职工利用住房公积金改善了住房条件。

今年前11月，西安住房公积金管理中心当年新增归集住房公积金140.7亿元，归集总额达到920多亿，归集余额突破500亿元;当年发放个人住房公积金贷款56.7亿元，个贷总额达到326.8亿元，个贷余额233.5亿元;累计发放公积金支持保障房项目贷款38.75亿元;预计当年实现增值收益7.1亿元，140多万缴存职工利用住房公积金改善了住房条件。