德佑地产研究部总监陆骑麟认为，此次普通住宅标准的适时的放开，也是符合市场的呼声，从930的央行房贷新增的细则和上海的公积金政策细则来看都提到了普通住宅，那么上海的普通住宅数量相对较少，政策无法较大范围的顾及到普通的刚性需求，标准放宽也是配合前面的房贷政策，未来上海的普通住宅数量势必会明显的增加，不仅内环内以二手房为主的普通住宅增加显著，而外环外新房中的普通住宅比重也会大大提升，对于房贷新政起到如虎添翼的作用，有利于购房需求的释放，从而刺激市场的成交，未来半年内的全市房地产的成交必然会有明显的增加。

　　  除价格标准调整之外，普通住宅容积率和面积标准没有变化。调整之后，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：(一)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑 面积在140平方米以下;(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线 之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。更多推荐：
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