对于购买首套或第二套自住住房的职工家庭没有未结清贷款余额的，执行首套贷款政策;征信记录中有未结清贷款余额的执行二套贷款政策。

　　按照目前的首套贷款政策，套型面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不低于20%;套型面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%;贷款利率按公积金贷款基准利率执行。

　　若名下有未结清贷款余额的职工家庭，则按照二套房贷款政策实施。按照相应政策，二套房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

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低收入家庭 可用公积金付物业费

　　东南网11月3日讯(海峡导报记者 林泓 通讯员 程雯祺)昨天，导报记者从市住房公积金管理中心获悉，从这个月开始，厦门低收入家庭职工也可以提取住房公积金支付物业费了。

　　导报记者了解到，按照目前的政策，厦门市低收入家庭职工在本市承租保障性住房或名下拥有住房(含独立产权和共有产权)的，可以每年申请提取一次住房公积金用于支付物业服务费。

　　低收入家庭的认定按厦门市民政局等十四个部门联合印发的《厦门市低收入家庭认定办法》执行。

　　需要提醒的是，职工申请提取住房公积金付物业服务费时，需要提交身份证、区民政部门出具的低收入家庭认定证明、保障性住房租赁合同或土地房屋权证、物业服务费支付凭证。若提取人为承租人或房屋所有权人的配偶的，还应提交夫妻关系证明。

　　提交这些证明后，经厦门市公积金中心审核同意，职工如需将提取金额转入本市同名银行卡的，可提供本市同名银行卡，市公积金中心将通过电子授权指令，直接将审核提取的金额转账至该卡，申请人甚至不需要到银行办理提取手续。

　　同时，原提取审批过程中执行保留12个月缴存余额的规定，也从这个月开始，相应调整为保留6个月缴存余额并开始执行。