30余城公积金政策密集松绑 楼市回暖有望加速

　　在央行祭出9·30房贷新政后，多地公积金开始密集调整。

　　中原地产市场研究部提供的统计数据显示，截至目前，已有济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春和成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者，购房贷款政策包括两部分，即首付和利率。贷款利率下降幅度不可能太大，除非央行把存贷利率一起下调。央行已经下调了首付比例，而留给地方的余地只有公积金政策调整。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，资金面紧张依然影响目前市场，所以很多城市在无法改变信贷额度政策的情况下，针对公积金政策出台调整措施，不仅可以事实上释放资金进入楼市，对市场也有明显的提振作用。

公积金政策密集松绑

　　《每日经济新闻》记者梳理了近期各地公积金政策松绑的做法。

　　据了解，山东烟台市自11月1日起，未婚子女买房可提取父母公积金、职工连续缴存半年即可申请公积金贷款、二手房公积金贷款最高额度提至30万等多项住房公积金惠民新政开始实施。

　　11月4日，杭州市住房公积金管理中心余杭分中心发布通知，宣布开始执行公积金新政，首套房结清相应住房贷款的，执行首套公积金房贷政策，并支持异地缴存职工申请公积金贷款。

　　南京、济南、石家庄等地也对公积金政策进行了调整。从11月开始，甘肃省各地购房者只要符合按时、足额、连续缴存住房公积金6个月，就可以利用公积金贷款。此前，甘肃省各地的贷款条件是需要连续缴存住房公积金1年以上。

　　湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称，11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整，其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%，恢复省内异地互贷，取消公积金贷款时间间隔等。

　　公积金松绑政策主要出现在二、三线城市，这类城市对房地产依赖度大，从目前各种微调政策预期的效果来看，税收优惠以及限购、限贷放松将对市场短期形成利好，市场有望走出一波上行行情。张大伟说。

楼市加速回暖有动力

　　其实，早在10月9日，住建部、财政部和人民银行就联合印发了 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。