谢逸枫认为：广州最严公积金新政对楼市的影响，其实质性影响大市场心理预期，改善型买家首当其冲。一是10%的改善型买家受新政影响，被迫放弃入市购房，或转入商业银行贷款。二是提高了改善型购房者的贷款资格与入市门槛，增加了购房支付的经济压力。三是买卖双方新政突袭，将导致买卖双方措手不及。四是广州公积金新政会导致成交量创新高具有一定的影响。因此，广州公积金新政恐因余额与额度资金，失去公积金的合理性与公平性的意义。

　　广州住房公积金贷款新政尘埃落定，二次公积金贷款被叫停。10月11日，广州市住房公积金管理委员会召开会议，原则通过了广州住房公积金贷款新政。其中规定，已使用过住房公积金贷款不予贷款，同时公积金可贷额度将与职工缴存余额挂钩，鼓励职工多缴多贷，避免投机性的缴存行为。该贷款新政将在上报广州市政府批准后正式实施。此外，广州首套普通自住住房公积金贷款最低首付将由目前的两成提高到三成。二次公积金贷款被叫停，此次酝酿的广州住房公积金贷款新政中最受关注的莫过于已使用过住房公积金贷款不予贷款的条款。在此前征求意见时，有45.94%的反馈称反对限制公积金二次贷款。

　　广州住房公积金管理中心主任夏卫兵算了这样一笔账：截至2016年5月，住房公积金累计提取中约有580万笔因住房消费提取公积金，提取金额占提取总额的82%，公积金贷款人数36.6万人，约占全部缴存总人数的9.2%。这部分已贷款的职工不但已支取本人账户的资金，同时使用归集余额843亿元，占归集余额的82%，也就是说9.2%的职工已使用82%的资金，90.8%未使用过住房公积金贷款的职工只能使用剩余18%的资金。广州公积金限制贷款额度，抢额度大战频频上演。广州市住房公积金管理委员会11日通过了增加公积金贷款额度的事项，拟增加27亿元贷款额度，已上报待审批的公积金贷款可望得到满足，而10月12月的新增贷款申请则计划按每月2亿元的额度进行审批放款。

　　数据显示，截至今年9月底，广州已发放公积金个人贷款约164.79亿元，距全年170亿元的额度仅剩5.21亿元，全年的贷款额度将很快用完，余下10月12月将无额度分配，存贷比达83%以上，已超广州市住房公积金管委会设定的80%的警戒线。截至9月底，已上报系统等待审批的住房公积金个人贷款5245笔，合计25.32亿元。这也意味着，若将已上报系统的贷款申请审批放款，放款总金额将达到190.11亿元，剩余10月12月的新增贷款申请计划按每月2亿元的额度进行审批放款。由此，2016年全年住房公积金个人贷款发放额将达到196.11亿元，与年初计划的170亿元额度相比，超支27亿元。广州住房公积金管理中心表示，2016年增加住房公积金个人贷款额度27亿元，超出计划的住房公积金个人贷款额度将按照申请件录入系统时间先后顺序审批放贷。