广州租房也可提取公积金

住房公积金2018-11-28李一老师

  除了购房外,其实无房人士租房也可以提取公积金,不过目前租房提取公积金的比例却很少,最主要的原因就是,租房人必须和房东一起到房管局再重新签署一份经房管部门登记备案的租赁合同。广州公积金住房管理中心(以下简称市公积金中心)日前表示,2016年3月1日之后租房并登记备案的,提取公积金无需再提供经房管部门登记备案的租赁合同,只要有街道加盖备案专用章的《房屋租赁登记备案证明》就可以。

3月1日前备案仍按原规定执行

  市公积金中心表示,为配合广州市国土资源和房屋管理局对房屋租赁备案工作的调整,广州住房公积金管理中心决定,对租房提取住房公积金的资料作出相应调整简化。

  职工以租房名义提取住房公积金的,办理提取手续时,只要提供出租屋管理机构出具加盖 备案专用章的《房屋租赁登记备案证明》,无需提供经房管部门登记备案的租赁合同,其他资料不变。但2016年3月1日前租房备案的,仍按原规定执行。

  按照规定,只要正常缴存公积金的市民在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内,则符合租房自住申请提取住房公积金的资格。

租房提取公积金额度不大限制多

  此前,租房市民想得到提取公积金的必备资料经房管部门登记备案的租赁合同,就必须同房东一起到房管局再重新签署一份备案的合同。需要得到房东的配合才能进行,十分麻烦。

  此外,目前租房市民提取公积金比例比较低,还跟租房可提取公积金的额度不大,但限制又较多有关。首先租赁双方还是必须到各街道办出租屋管理服务中心进行房屋出租备案手续,并缴纳租赁税(月租金4%-8%),大部分房东要求税费由租客承担。举例说,一套1500元月租的房子,租赁税为90元/月,一年为1080元,对租客来说也是一笔不小的开支。

  根据规定,租房提取公积金需要提供《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)等。租房发票则需要拿租赁合同、房屋产权证明、身份证等,到地税局开具。另外,市民需要自签订租赁合同之日起半年内提出申请,逾期视为自动放弃,以后每半年提取一次,至租赁期满。累计提取的住房公积金不超过实际发生房租的总额。月提取额度不得超过当月租金;所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度。如以2000元/月租下100平方米的房屋,公积金提取额度不超过(2000&spanide;100)×90=1800元。

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