一、契税(买方支付) 　

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 　

二手房税费之契税(买方支付) 　　

(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1% 　

(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5% 　

(3)其他：成交价*3%。 　 

二、营业税(买方支付) 　　

2015年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 　　

1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%; 　

2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%; 　

3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 　　 

4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 　　

三、个税(买方支付) 　

个税的征收方式为： 　

应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%) 　

个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 　

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 　

四、印花税(买卖双方各0.05%） 　

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 　　对个人销售或购买住房暂免征印花税。 　

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。