分交给他的继承人。
老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置，即所谓的‘以房换养’。
老人把房产提前卖给公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再以较低的价格从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。这就是‘以房自助养老’。
以房养老，看起来是不错的，只不过瓶颈也很多。比如机制上，中国或还没有完善的制度和机构支撑；观念上，中国老人”传子“的传统会让很多人不能接受房子拿给”外人“。
目前来说，“以房养老”这种补充养老的方式，更适合手中有多套高品质房产的老年人
65岁退休交43年养老金,最后钱只够买菜怎么破（4）
养老保险2018-12-13李天扬老师
