现在他生活得还是不错了嘛，他住那个地方，每个月900块钱，他不想搬了。马波说，社区之前为其争取到廉租房，但是钟大爷没有接受；后又动员其在新房建成后入住新房，钟大爷同样表示不喜欢电梯公寓，社区因此一直为其租房居住，每个月有1000多块钱的养老金，足够他日常开销。

　　新房将出租

　　社区为钟大爷做了专帐，在记者看到的2016年账本上，记录有钟大爷的两块收入，一块是60000余元的拆迁补偿安置费，20000元的奖励，总计80000余元。支出主要有三项，分别是15000元的搬家及添置生活用品费、10000多元购买城乡居民基本养老保险的费用、7000元房屋租金。余下40000多元。

　　马波介绍，账本会接受审计和监督，他有时候也会找理由来要钱，比如买了衣服来报销，我们也会给他，但是理由不充分，我们怕他乱用，就没有给他。马波说，钟大爷曾经以60年代欠人300多元，现在要还30000多元为由要支取，社区也没有给他。

　　现在新房子还没有建成，建成之后我们也计划租出去，每个月可能有1000多块钱收入，我们会给他贴补费用。马波说，虽然现在还有结余，但是如果遇见生病住院，虽然有医保，自费还是要一部分；还有他去世后，还涉及部分安葬费，这点钱肯定不够用。马波表示，根据协议，如果钱不够，社区将垫付，将来收取的房租，可能会贴补这一块。至于老人去世后房子该如何办，马波表示，这要到时候再看。

　　专家说法

协议合法有效 应算作遗赠扶养

　　四川大学教授王建平表示，钟大爷和社区签订的协议经过公证人员公证，双方所签遗赠扶养协议应该是合法有效的，在实际执行过程中如有异议，可通过协商解决。

　　王建平说，公证人员现场见证签订的协议，可以保证其签订的真实性，也可以保证内容的合法性。王建平表示，遗赠扶养协议一般是老人同自己的亲属或者邻居签订，与单位、组织签订较少，但是社区仍是合法的组织，签订的协议合法有效。遗赠扶养协议一般规定要照看老人的日常生活起居等义务，若受托方没有履行义务，则应通过协商处理。

　　王建平表示，严格来说，以房养老是指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金直到去世，概念上还是应该严格区分一下，社区并不是金融机构，不能开展以房养老业务。