学位房和学区房，最大的区别还是在于学校本身。由于我国政府允许公办学校吸纳社会资源，扩大优质教育，于是一类“公助民办”、“公办民助”、“国有民办”的学校就出现了，这也直接促成了学位房的诞生。

目前，昆明市大多学位房配套的小学或初中，大多是依托某所知名公立学校创建分校区，该学校的所有权虽然是国家，但学校的经营管理权是由投资学校的开发商和学校共同拥有，相比一般的公立学校，这些学校的硬件设施更为完善、教学环境更佳，当然，收费也较高。很多购房者往往用“学费”来判断一所学校是否公立，这也不无道理。

不过，话又说回来，大部分知名公立学校都在市区，随着城市的不断发展和变迁，部分公立学校为了跟上城市的发展速度，扩大并普及优秀教育资源，会选择在基础教育缺乏的新城区建立纯公办的新校区。

比如，校本部位于市中心的武成小学就在高新区设立了春城慧谷分校，户口在该片区范围内的所有适龄儿童都能够入读，惠及了北市区不少居民。既然与本部同属公立公办，那学位房和学区房在这里，其实又没有多大分别。

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

学区划分以下10个注意事项，真心给家长提醒了。

1、昆明市学区房空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、昆明市学区房多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、昆明市学区房 “学区房”与赞助费先来算好一笔账