厦门学区房新政策解读

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。下面就为大家介绍学区房的新政策，希望大家多多关注，以下内容仅作参考，具体以官网公布为准!

随着厦门各区学校划片方案的陆续公布，一年的小学招生季已经到来，学区房再次引爆社会关注，而厦门的学区房也是备受青睐，价格节节攀升。记者走访各大中介发现，名校周边的学区房不仅卖得贵，最贵的学区房单价已经突破6万大关，且价格还有持续上涨的趋势。专家建议，家长买学区房一定要至少提前一年准备，综合考虑自身需求果断入手。

价格一马当先

最贵学区房单价超6万

因为小孩明年要读小学，陈先生把购买学区房提上了日程，而他看中的就是位于实验小学附近的学区房。

不过找了几家中介了解后，陈先生很头疼，很多学区房都是上世纪90年代左右的老房子，环境一般，价格也不低，而且有些还难以公积金贷款。而比较新的房子又很贵。“临到自己头上才体会到，选学区房真的是‘压力山大’。”陈先生向记者感慨。

学区房，确实贵。记者从实验小学学区房一带的几家二手房中介处了解到，目前这一片区的学区房最好的就是新华城，多数单价已经突破6万元/平方米，而陈先生所谓的老房子，价格也基本在4万元/平方米左右。

一家中介机构的房产经纪人小高告诉记者，实验小学片区的房价，普遍比同一等级的其他住宅小区，每平方米至少高出2万元，“而且伴随着高频次的买卖，价格也会随交易的次数不断上涨”。

记者了解到，目前厦门学区房最贵的区域，就是被划入实验小学、群惠小学等学校的片区，这也是厦门房价最高的地段之一。在不少购房者眼中，这些片区学校划片稳定，而且以后升学上双十中学、第一中学的概率非常大，成为家长眼中的“香饽饽”。

名校学区房很抢手

一般不超10天就卖掉了

一直以来，学区房都是市场上的抢手货，不仅价格蹭蹭上涨，而且去化很快，尤其到每年的招生季，好房源更是一房难求。

“我们店月初挂出一套87平方米房源，就是能读群惠小学的学区房，房主要价360万。本来以为卖不动，结果不到10天就被小孩急着读书的家长买走了。” 群惠小学片区一家中介机构的房产经纪人告诉记者。

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