杭州最新买房限购政策,外地人在杭州买房条件(3)

新政策2018-06-14李天扬老师

注:

1 在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,执行二套房信贷政策,公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

2 严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。

3 严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

3
房产交易税

买房税费

种类契税
住宅
房屋套数
面积
≤90㎡>90㎡
首套核税价×1%核税价×1.5%
二套核税价×1%核税价×2%
三套及以上核税价×3%
非住宅不分面积、套数核税价×3%

卖房税费

种类增值税及附加个人所得税印花税
土地增值税

住宅满两年免征满5年且唯一免征
满5年不唯一核税价×1%或(核税价-购房成本)×20%




不满两年金额收

[核税价/(1+5%)×5.6%]

满2年不满5年核税价×1%或(核税价-购房成本)×20%


不满2年核税价/(1+5%)×1%或(核税价(1+5%)-购房成本)×20%




非住宅不分年限差额征

[核税价/(1+5%)-购房成本×5.6%]收

核税价×1%

或(核税价-购房成本)×20%

0.05%差额30%-60%

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