成本：住宅低不少

购买商住两用房，购房者要承受较高的生活成本。商住两用房的水、电和物业费用都是商用标准，远高于住宅项目。以电费为例，住宅用电单价为0.617元/千瓦时(第一档平时段)，而商业用电则相对要高一些。另外，商住两用房并不接通煤气，如果考虑做饭，则只能用电。

此外，商住两用房的物业收费也较高。记者梳理发现，部分在售的商住两用项目，物业收费高达每月3.5元/平方米，而普通的住宅项目，物业管理收费则没有这么高，大多集中在每月1.5～2.5元/平方米。

环境：商住物业混杂

从居住环境来看，商住两用房远不如住宅小区清静。据了解，商住两用房将办公和居住混杂在一起，这种混搭其实给居住用户带来了不少麻烦。在一些商住物业项目的业主论坛上，记者便发现有业主发帖抱怨商户经营活动影响到了自己居住。此外，商住两用房因为进出人员较为复杂，居住的安全保障稍差一些。

通过上述对比发现，商住房的缺陷显而易见，因此，若不是为规避限购或者是处于小型创业的考虑，一般不宜购买商住两用房。