2、政策风险

购置在建小产权房时，购房人与开发商签署合同并交付房款后，假如相关部门整理乡产权房的建立项目，可招致局部项目停建甚至被强迫撤除。购房后假如遇到国度征地拆迁，由于乡产权房没有国度认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法失掉对产权停止的拆迁补偿，而作爲实践运用人所失掉的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

3、监管缺位

乡产权房屋的开发建立没有明白的规则加以约束，开发建立的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

结语：小产权房的开展不断是人们比拟关怀的事情，很多人都对小产权房能否有转正的时机，国度政府怎样看待小产权房，小产权房买卖等等，国度小产权房政策，小编汇总的一些相关信息希望可以协助大家，政策不时在变也希望大家可以实时关注最新信息理解最新政策。