让商住房还原其商业用途的本来面貌，这无可厚非。但问题在于，大量商住房的“民用改造”在相当长的时间里已经是楼市的“潜规则”，大家对此打擦边球的行为已经没有质疑，房地产开放商和地方政府的“默许”，令许多有购房刚需的消费者纷纷掏钱置业。

在官方发布的消息里，也承认：这种产品的主要受众为大量没有购房资格、为了满足基本居住需求的非京籍人员。如何保障这类购房者的利益和基本需求，是限购令没有考虑到的。

换言之，此限购令一出，就意味着彻底堵死了外地人在京买房的可能。因为，必须要连续缴满五年社保或者获得北京户口，才能购买价格十分高昂的住宅小区，这对大多数年轻人来说，显然是天方夜谭。

我身边有不少朋友，实际上正是商住房的刚需用户。他们没有拿到北京户口，也没有足够的耐心和时间等缴满五年社保，对这批亟待结婚、定居的年轻人来说，商住房是他们的最后一棵救命稻草。

也正因此，舆论对此限购令质疑声音不少，其中既有准备在京买房定居的无户口的年轻人，这等于全面封死了他们购房的可能;也有一些持有商住房的普通消费者，他们对未来个人资产可能有的不确定风险忧心忡忡。

但愿政府在推出限购令的同时，不要“误伤”刚需消费者，让他们的权益也能得到应有的保障，同时在具体执行中，多一些人性化的、灵活的方案，少一些“拍脑袋”的动作，能够让北漂者对未来仍怀有希望，进而慰藉他们本已焦灼的心灵。

延伸阅读：

《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》

为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下

一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米;不符合要求的，规划部门不予批准。

三、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。

四、开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。