对港城房地产市场影响有限

政策虽然利好，不过仍有不少业内人士表示，这一政策由于受益者群体面较为有限，对于港城房产市场影响有限。“首付减少三四万，并不是一个大数目，这就决定了收益面的有限。”王艳说，从政策来看，最直接的受益群体，从购房者角度来看，是新就业的大学生群体和新成立家庭的小夫妻，他们工作前景好，但是目前手中积蓄不足，为他们购房带来限制；从房源角度来看，则是以90～110平方米的中小户型房最受益，因为这些刚性需求群体手中资金有限，这类实惠房源更合他们的心意。

不过，这就与港城目前的房地产市场行情有所差异。“从今年的行情来看，购房主力在改善性住房群体。”天豪房地产经纪公司经理王静波表示，从二手房销售情况来看，大多数集中在海州区的东部城区以及新海新区一块，而这部分的购房者的主要目标是学区房，因为学区房的价格并不便宜，不少房源一套过百万元。即使从一手房角度来看，港城目前卖得最好的房源也是面积在120～140平方米的中等以上户型。“购房者整体并不那么差钱，相对于首付比例变化，贷款利率变化和房价上涨更能打动他们的心。”王静波表示。