地铁是缓解城市交通拥堵的福音，片区内规划地铁2号线和3号线，并已开工建设，便捷路网通达全城指日可待；地铁更是区域升值的镀金神器。以香港地铁沿线物业的升值最高达60%，二手房升值空间甚至高达300%；2016年深圳多条地铁开通，8大片区地铁物业价格均高于片区价格，溢价达20%以上。

除了便捷的交通路网，乌龙江板块还拥有日均旅客发送量2万人次，最高峰为3万人次的福州汽车客运西站，是福州最重要的西线交通枢纽站。此外，乌龙江大道（上街段）也已2016年初动建。这意味着，上街大学新区将新增一条集交通、防洪、景观等功能为一体的滨江生态市政大道。

在这些便捷、发达的交通网络和建设规划背景之下，整个乌龙江板块的交通又将达到一个新的高度，乌龙江地块升值空间潜力无限。

第四，商业配套方面：1公里直达3大综合体商圈，堪称新“东街口”

乌龙江板块坐拥一体化综合体商圈：2016年底开业的正荣综合体、动工建设中的群升综合体，及规划建设中的紫光科技园，只要散步的功夫就能抵达繁华时尚的购物中心；此外，5分钟车程即达的“明星邻居”浦上大道上的万达爱琴海购物商圈，向南接驳南通，紧邻海西商贸中心；向东共享福州最大一站式商圈——苏万宝商圈。商业体系发达，前景可观，整个板块处于福州城区休闲娱乐新中心，或甚过最辉煌时期的“东街口”。

第五，人居环境方面：臻藏福州十里醉美江景

一个区域的发展必然离不开人，对于乌龙江板块而言，吸引人口常住的除了发达的交通路网、不可限量的产业发展前景以及科教文卫环境之外，自然不可避免地提到居住生态环境。乌龙江一条充满传奇色彩的水域，江畔的乌龙江湿地公园常引得候鸟前来栖息，园内上百种鸟类，使乌龙江片区更显生机与活力。坐拥3578公顷的超大面积植被覆盖的旗山国家森林公园，天然氧吧，空气宜人，造福生活。