炒房团的介入

曾有人说承德老市区的人口密度很大，走在南营子大街上从来就没走过直线，如果你“蛮横”的想走出一条直道，那这一路你必得与路人磕磕碰碰……

记得初中时学过，供求决定价格，当供给不变，需求增加，价格将会上涨；当需求不变，供给增加，价格将会下降。在承德这个多山的地区，开发房地产原本就不是件易事儿，当人口越来越密集，对房子的需求越来越大时，有限的好房源则成了大家眼中的香饽饽。

近年来又不断地有外地炒房团介入，令承德市民也纷纷激动起来……

“高铁时代要来临了，快买房快买房，再不买就没有了！”

“赶紧买房吧，买了肯定能升值！”

“北京的天津的都来承德买房，咱们要先下手为强啊！”

…………

高铁时代的来临

说起高铁时代，按照京沈客专的施工安排，2019年3月底顺义段结束铺轨，2019年10月1日试运营。待全线通车后，承德到北京仅需要40分钟。

据说承德当初的多家楼盘开发商都被“高铁时代”这个概念救活了，毕竟，那个白天上班在北京，晚上回家睡承德的梦想，马上就要实现了。

而开发区这边，很多外地人也选择在此购房，相比北京遥不可及的房价，那承德房价的“微涨”，对于他们而言还是可以接受的。

开发商的小心机

在这个疯狂买房的年代，很多房地产开发商也看到了商机，他们把房子紧攥在手中，坐等房价的一涨再涨，供需达不到平衡，需求大于供给，这对于咱们来说是个悲剧，但对于开发商来说，这却成了他们期盼的“良性”循环。

二手房的“春意盎然”

作为民国和解放初期为原热河省省会，承德经过多年的规划改造，每个时期都有一批又一批的房屋拆迁，这对于一个人口流动小的城市来说，本地人多出了很多空置的房屋，房主们要么转卖，要么出租，二手房的“春天”开始了。

截止到2017年10月，二手房的市场依然“春意盎然”，谁的手里多了好几套房，就等于拿到了只涨不降的股票。