针对这些问题，业内人士指出：从全国范围了来看，我们每年1.2%的城镇化率，意味着有1600万人口进入城市里面，以人均40平米计算，就有6.4亿平方米需要新建，再加上原来城市里本身还没有房住的人，每年10亿平方米的住房建设远远不能满足当前中国对住房的需求。郴州也一样，还有太多县城、乡镇、村落的郴州居民渴望走进城市，成为城里人，供过于求的情况可能还远远没有达到；另外现在这90后这一批刚需，基本处于有条件就有去城里安家的想法，银行贷款利息虽说在提高，但是赚钱的速度可能也赶不上2017年房价上涨的速度，还是有大批刚需会选择咬牙买房的。

郴州想要繁荣，城市建设势不可挡，房地产企业建改善型的好房子终会有好市场，城市化率是支撑房地产长期发展和繁荣的一个非常重要的指标，相信在郴州县镇居民想要进城生活的推动下，2018年又是郴州房地产辉煌的一年。