2015年为支持住房公积金缴存职工住房消费，发挥住房公积金制度作用，提高住房公积金使用效率，更好服务缴存职工，根据山西省住房建设厅、山西省财政厅、中国人民银行太原中心支行《关于印发〈山西省住房公积金业务指引〉的通知》（晋建金字[2014]294号）和《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》（晋建金字[2015]74号）文件精神，结合我市实际，制定如下实施意见：

一、加大住房公积金贷款

（一）提高单职工贷款额度

夫妻双方仅一方缴存公积金，贷款最高额度提高到60万元，双方缴存公积金仍然为60万元。购买首套普通自住住房首付比例最低执行20%，实际核定贷款额度按照购买首套房不得超过购买房屋总价的80%、二套房不得超过购买房屋总价的70%核定。装修贷款最高额度提高到20万元。贷款期限依据中国人民银行的有关规定由借贷双方商定，但最长不超过30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄，如还款有压力，经借款人提出并经担保人同意可适当延长1至5年。

（二）开展住房公积金异地贷款

从2015年5月开始，按照省文件要求，在全省范围内开通新异地贷款业务。缴存职工在非缴存地购买自住住房，可以向缴存地，也可以向购房地住房公积金管理机构申请公积金住房贷款。在缴存地贷款仍然按照原异地贷款办法执行；在非缴存地贷款，需要提供原缴存公积金机构提供的缴存证明，其他按照购买普通商品房贷款手续办理。

（三）开展装修贷款业务

除按照我市装修贷款办法办理外，增加提供建设部门出据的《商品房买卖合同》也可以办理装修贷款。

（四）商品房买卖合同期限

已在建设部门备案的《商品房买卖合同》在签定3年内都可以办理公积金贷款。借款人全部或基本付清购房款，凭正式《商品房买卖合同》也可申请公积金贷款。

（五）提前还款

贷款满一年后，可以提前还款。允许借款人提前部分还款，最少一次还1万元，大于1万元，以万元为单位递增。