中国银行一名个贷经理的说法是，首次买房，不论在限购还是非限购地区，如果借款人家庭名下没有房产，新政实施后第一次买房，即可享受25%的首付；如果借款人家庭名下有过贷款购房记录，不论贷款还清与否，再次购房都无法享受这一优惠。

  建行：

  等待省行下发具体指引

  近日也有消息称，在广东省内，建设银行广东省分行已正式执行“非限购地区首套房贷款首付25%”。除了深圳(不在其管辖区)和广州市十区以外，该行在广东省其他地区，包括广州增城和从化，首套房贷款首付已从原来的30%下调至25%。不过，南都记者昨日以市民身份咨询珠海建行个贷部门，工作人员表示，目前还在等待省行具体的指引，具体认定标准还未下来。因此暂时还按照首付30%的政策执行，预计新政近期将很快落地。

  农业银行工作人员也告诉记者，有听说这一政策，但暂时还未收到总行的正式文件，因而新政尚未执行，目前还不确定什么时候开始执行。

  也有不愿透露姓名的国有银行人士告诉南都记者，在他们内部看来，实际上如今的首付25%和此前规定的首付30%之间并没有实质性变化，只是对于刚需购房族而言，首付预算压力可以小一些。“目前珠海的个贷市场相对平稳，房贷也不紧张，所以这个政策对银行业来说不算什么，反正国家有政策就会执行的。”

  地产界反映

  受新政影响国庆看楼者比平时多几倍

  居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，这意味着购房门槛进一步降低，也提升购房者对楼市的信心。南都记者留意到，“9·30新政”一出，珠海地产圈就炸开了窝，不少业界人士都表示楼市又迎来一大利好。有楼盘也借机打出广告。比如位于唐家湾一全新楼盘的官方微信昨日也打出了“购房2.5成首付珠海已落地，购房最佳时机来临”的广告。

  国庆期间，南都记者在斗门时代倾城项目看楼时，有数十位购房者看楼。销售人员表示，时代倾城和时代香海彼岸等项目已可享受首付25%的优惠政策，受新政影响，国庆期间，来看楼的市民数量比平时多出好几倍。“前两天收到一家银行通知，说在珠海市不限购区域，只要无贷款记录、本地无房且购买普通住宅，满足以上三个条件的客户，首套住房首付可执行2.5成。不过，有过住房贷款的就不行，依旧按照原政策执行。”