中原地产福州分公司董事总经理蔡俊说，降首付有利于提振市场信心，至少有政策出来，说明今年国家会继续支持房地产市场。“首付下降确实减轻了客户的首付压力，但相应的贷款多了，月供压力会增加。”蔡俊说，从实际上看，客户买房看重的是单价、总价、户型、环境等，首付从来就不是决定性的因素，不会因为少5%或10%就能促成购买。通常买房也都会准备30%的首付，已成习惯。
不过，双安房产董事长郑爱新认为，降首付对二手房更有利。“在实际交易中，约有20%的客户因为首付款差那么5万元、10万元而作罢，降首付后，可能会刺激15%~20%的购房需求。”
