核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。
四、由买卖双方支付的印花税该怎么算？
印花税是针对合同或许具有合同性质的凭据，产权转移书据，经营账簿，权力、许可证照和经财政部断定纳税的其他凭据所收的一类税费。
关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采纳由纳税人自行交纳完税的方式。对个人出售或购买住房暂免征印花税。二级搬运挂号只收取买方0.05%的印花税。
五、土地增值税该怎么算？
个人转让非住所类房产的”核定征收方式“由挂号中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或处理核实手续后由挂号中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。
六、登记费该怎么算？
其收费规范分为住宅与非住宅。个人住宅挂号收费规范为每件80元；非住宅房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包括《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。
七、房地产交易手续费该怎么算？
新建商品房的房产买卖手续费依照3元/平方米收取，由转让方承当。经济适用房的房地产买卖手续费折半收取，由买方承当。其他状况的房地产买卖手续费依照6元/平方米收取，由买卖双方各承当50%。
八、佣金该怎么算？
成交价*3%，买卖两边各付一半。
九、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
十、评估费该怎么算？
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
十一、抵押登记费该怎么算？