市区房产中介“8090地产”负责人张云平也遭遇了卖家等钱的情况，他说，在政策调整的不可抗力影响下，有部分卖家为了让手头资金宽裕一些，会和买家协商，要求买家增加首付款。

有部分房产中介透露，如果买家是为了结婚或急着改善居住条件，而需要尽快取得房贷，则可以按照基准利率1.1倍申请房贷，从而获得银行的优先办理，但最快拿到房款也需要等上1个月。

银行：消化完上半年房贷积量，至少要等到9月份

银行放款时间的延长，主要缘于3月份至5月份楼市的火热行情，在这期间，房产成交量的爆发式增加，导致了银行贷款业务量的积压。

“今年3月至5月的房贷需求量，是去年同期的两倍。”中国工商银行衢州分行相关负责人何柳进介绍，楼市量价齐升，给银行带来了一定压力，不能立马满足所有购房人的贷款需求，现在放款时间一般需要一两个月。3月份以来，各大银行上调房贷利率，这是利率市场化的结果，供小于求且资金成本趋高的情形下，势必会导致贷款成本的增加。

对于银行放款时间何时恢复到之前一星期左右的水平，何柳进没有给出明确答案，但他表示，该行上半年的房贷业务积量，至少要在9月份才能消化完，之后放款时间的长短则取决于今后的楼市行情。

李仁飞说，5月份，衢州市公积金新政和银行放贷政策调整，对楼市起到了稳定的作用，使得刚需购房者回归消费理性，也给房产投资热潮降了温，如果楼市维持在较为稳定的轨道上，等待银行消化完贷款积量，预计11月底银行房贷放款时间会有所缩短。

衢州公积金贷款额度、期限与利率

1、贷款额度：个人住房贷款最高额度为80万元，其中，双职工家庭最高额度80万元，单职工家庭最高额度50万元

2、贷款利率：5年以下为2.75,5年以上为3.25；贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。若贷款期间如遇人民银行有关住房公积金存、贷款利率调整时，合同期限在1年（含1年）以内的，实行合同利率，不分段计息；合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年初开始，按相应利率档次执行新的利率标准。 同时，国家法定利率调整时，住房公积金管理中心与受托银行必须执行中国人民银行有关规定。

3、贷款期限：贷款期限最长不得超过20年，其中贷款额10万元以下的，一般不超过10年；贷款额10万元以上20万元以下的，一般不超过15年；贷款额在20万元以上25万元以下的，不超过20年。购买二手房的，其住房竣工至贷款申请期年限（即房龄）与申请贷款年限之和不得超过40年。同时，借款人最终还贷期不得超过法定退休年龄。