达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；

离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；

丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。

另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往中山市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。

4、中山市二手房-印花税

支付方：买卖双方。

计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、中山市二手房-土地增值税

计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

6、中山市二手房-登记费

征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

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月已进入尾段，中山一手市场形势依然严峻。据悉5月20号位于中山三角的碧桂园翡翠华庭首次开盘，吸引了近千组的客户前去抢购，是市场回温了吗？据了解，当天所售房源折后均价约7500元/㎡，许多人称“白菜价”。

而此也从侧面反映了目前楼市形势依然严峻，刚需客主导市场，加之二手房评估系统升级导致税费升高，交易成本上升，未来二手市场或将受到一定程度影响，现在正是投资客放盘变现的好时机。