上海：购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

4、处女贷，购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的购房：

深圳：贷款首付款比例不低于50%;

北京：购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%;

上海：购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

5、首套房(无贷款记录)首付：

深圳：30%;

上海：35%;

北京：35%

可见，北上深三大一线城市的限购政策到目前为止，基本上差不多了。其中深圳在首套房(无贷款记录)上力度稍弱，在处女贷上力度也稍弱。但在二套房上的力度，深圳超过上海，跟北京差不多。

目前在全国的热点城市里，深圳楼市最为稳定，近期略有放量迹象，但成交价依然疲弱。深圳是2015年下半年以来楼市上涨行情的带头大哥，最先上涨、最先大力调控，也最先见效。

近年北京信贷政策变化梳理：

1、9月30日贷清不认房

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

　2、2015年3月30日认贷不认房

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

3、2016年9月30日认房不认贷