按照以往经验，是否按照新政策执行是以网签为准，如果完成网签，可能不受新政策影响。

三、在北京没房没房贷的人会受影响吗?

不会，首套首付比例依旧为35%，不过房贷最多只能25年。

在北京没房有房贷记录的有何影响?

会受影响，首付比例将提高至60%，房贷最多只能25年。

四、在北京有房没房贷的人受影响吗?

分为两种情况。如果选择换房(卖了再买)则首付比例为35%;如果买二套，首付比例为60%，贷款利率上浮1.1倍。

五、在北京有房有房贷的人受影响吗?

肯定有影响，首付比例为60%;房贷利率上浮1.1倍。

六、首套房会受到影响吗?

本次317新政，并未直接涉及首套住房(请注意，是没有直接涉及，这一点后面细说)，而是集中于二套住房信贷门槛的提升和杠杆的降低。这说明政策思路已经明确集中到了对“投资性”购房行为的遏制方面。请注意，是投资性购房，已经不仅仅是投机性购房了，这说明，在货币海洋中，以“资产配置”为目的购房行为，已经列入被“限制”名单，所以，以后不再争论“投机”和“投资”了。

它传递出的强烈政策取向信号是，只要购买不是用来“住”的房子，都将被限制。限制一次不行，就两次，两次不行就三次，直至将任何除了“自住”以外的购房需求得到最大限制为止，否则，政策决不罢休。

　七、二套房首付多付了多少?

317新政以后，购买二套住房时，大部分的首付其实是80%。

虽然政策给出了60%首付、80%首付两档，用以对应普通住宅和非普通住宅。但是，按照现行的普通住宅认定标准来看，北京相当大比例的住房，都属于“非普通住宅”。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，认房又认贷后，未来改善需求大部分最多只能贷款186万。

“看似只增加到了60%，之前被认定为首套的首付是35%，其实北京是执行普通住宅标准非常严格的城市，五环内最高限价是468万，五环外更低，以现在北京2017年平均商品房住宅成交套均600万计算，除了自住房，大部分新建住宅都是非普通住宅。