有不少老人以为，有屋子的老人大多家庭经济有保障，子女贴补一些足够行使，哪还必要抵押屋子;并且，“好不轻易一辈子攒了一套屋子，说什么也不会打屋子的主意。”

对付本年69岁的王伯而言，“有屋子租出去，也好过抵押给银行、保险公司，每月拿一笔钱。”王伯汇报记者，本身此刻有两套屋子，除了此刻栖身的，尚有一套用来出租，近40多平方米的屋子每月能收2100元房租。

某地产中介认真人汇报记者，从房地产代价变革角度看，“以房养老”在一二线都市的可操纵性要大于三四线都市，但一线都市“租房养老”的性价比明明更高。同时，“以房养老”最大的风险来自房产估值和资产的活动性风险，而成本市场不完美限定了金融机构的资金来历，这在必然水平上会限定“以房养老”的局限。

其它，现有住宅衡宇产权70年，产权未到期或到期后如那里理依然存在政策“盲点”。到期后衡宇是直接归银行等金融机构，照旧作为遗产分派给老人后世，这也是值得存眷的话题。

尚有专家指出，今朝我国养老配套处事办法不完美，老人即便有了钱，也未必能买到优质养老处事，“以房养老”与养老相干财富成长滞后抵牾突出。

“今朝海内对‘以房养老’模式尚有一个熟悉和接管的进程，国度也必要出台响应法子支持金融机构开展‘以房养老’营业，如衡宇处理方法、土地行使权限期等题目，以便于保险、银行开展营业。”业内人士指出，今朝来看，保险等金融机构开展养老按揭只是国度养老系统的增补，暂且还不具备作为首要养老方法的前提;并且参加“以房养老”主体，仅仅齐集在拥有住房且房产代价相对不变的群体，从这个意义讲，“以房养老”和养老社区都是进入门槛相对较高的养老模式。

必要留意的是，究竟上“以房养老”也仅是一种自愿选择的养老方法，并不能更换国度根基养老保险系统。不外，鉴于中国国情伟大，经济成长不服衡的国情，将来中国的养老系统应该是多条理、多元化的养老系统。从现阶段来看，“以房养老”仍将处于试探阶段，短期内来讲还必要打破上述诸多题目，以满意日益增添的养老财富市场。