今年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。《通知》明确，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

继2月2日央行降低首套房首付比例后，2月19日，财政部、国家税务总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，调整房地产交易环节契税与营业税。记者从兰州市地税局获悉，兰州市地税局于昨日起正式执行新规。

亮点新政不再区分普通和非普通住房

兰州市地税局相关人士表示，此次政策的亮点在于对改善型、二套购房的群体赋予了减税政策。此外，记者了解到，此前兰州市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和144平方米，而新政以90平方米为界划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。

算账购买二套房、大户型住宅最受益

那么，此次契税调整，市民购房到底可以节约多少钱?如果市民在兰州购买一套90平方米的家庭第二套住房，总价100万元，以前需缴契税3万元，现在则只要1万元，省了2万元，缴纳的契税仅是原来的三分之一。而对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，兰州市地税局相关人士称，这条政策契税调整主要体现在大户型。以兰州为例，以前政策是个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税;个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税;个人购买144平方米(含)以上以及二套房的，按成交价的3%征收契税。而新政规定，对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。