在海南省内置业第三套、第四套契税怎么交？

首先，再一次重申，在海南省外的房产是不计入套数的，只计算海南省内的房产套数，从三套起步，三套、四套，交税都还是和原来一样，是3%，不享受减免！

买的房子，目前还没有交契税，是否可以享受新政策？

可以，只要现在去交，都可以按照新政策。

谁最受惠

最大受惠：购置首套和二套家庭住房90㎡以下的，由原来的3%，降至1%，比以前的降低了2个点；

第二受惠：购置首套家庭住房90㎡以上的，由原来的3%，降至1.5%，比以前的优惠降低了1.5个点；

第三受惠：购置二套家庭住房90㎡以上的，由原来的3%，降至2%，比以前的降低了1个点；

举例：

从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。其中契税主要影响改善性需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部按照3%收取。

这种情况下，举例来说，假如要买一套住房，如果在90平米以内，若总价在100万元，过去需要交缴纳3万元契税，现在新政策后只需要缴纳1万元。

详细见下图↓↓↓

所需材料，以三亚陵水县为例↓↓↓

（注：海南交契税开房屋证明只用在购房所在地开就可以了，户口所在地的房屋证明不用开，所以。）