多伦路及周边地区文化商业整体形象策划项目书(8)

企划文案2018-12-05李天扬老师

时间为早点----晚点,人流量人,中、晚餐的日进餐人数为人,每人平均消费元左右,日收入为元,月收入为万元,收入为万元左右; 社会消费品人均消费元,日收入元,月收入万元,收入万元。以上三项合计:收入约为万元左右。()费用预算:营业费、人工费、水电费、设备折旧费、其它杂费一约为二千万元左右; 广告宣传费:导入期:前一到三投入约为亿元元左右; 高潮期、成熟期:三到四投入约为亿元左右; 平台期:五开始投入约为亿元左右; 一合计投入广告费约为亿元左右。一、前言 多伦路(原名窦乐安路)是上海的一条小街,南傍四川北路商贸闹市,北邻鲁迅公园、虹口足球场,背靠内环高架、轻轨明珠线,动静相间一里有余。街短而窄,路曲且幽。夹街小楼,栉比鳞次,风格各异。小街虽在地图上难有立锥之地,但在近现代中国文化史上却是浓墨重彩的一笔。一九九九十月二十二日建成开放的多伦路文化名人街以“名人故居、海上旧里、文博街市、休闲社区”四大特色而成为沪上一道独特的风景线。二、市场分析概况 呈L型的多伦路是虹口区一条仅米长的小马路,两头连着四川北路。在多伦路和周围的路段上,除了有鲁迅、茅盾、郭沫若、瞿秋白、冯雪峰、丁玲、沈尹默、叶圣陶、赵世炎、柔石等近现代文化名人的寓所和故居外,还有历史名人周建人、孔祥熙的寓所,汤恩伯、白崇禧的公馆,以及燕山别墅内的张国焘旧居等。具有独特伊斯兰建筑风格的孔公馆和以中国庙宇形式建造的基督教堂“鸿德堂”,分别座落于多伦路两端。一条小马路,凝聚如此强烈的文化和历史气息,这在上海并不多见。然而现在来到这条文化名入街时,眼前的景象却与开街时的情景相去甚远。走进多伦路,一股瘴气扑面而来,在这里是一四季掸之不去、挥之不尽的霉腥味。近百只摊位一字排开,把原本不够宽畅的多伦路割去了一半,叫卖声此起彼伏。尤其是大红大绿的遮阳伞把整条海上旧里特有的地域文化冲得荡然无存,取而代之的是毁誉参半的“地摊文化”。站在一边的鲁迅和瞿秋白似乎正在激烈地讨论这类地摊文化是否有其存在的必要?坐在长椅上的丁玲握笔长思,仿佛在想,让我写这类东西吗?在上海老弄堂里,粗制滥造的“景德镇瓷器”堆得满满一地,环境与“脏乱差”几成姐妹。原本有关部门为了突出·文博”特色而大量引进“地摊文化”来增加人气,结果,反而喧宾夺主、不伦不类,让入有一种到了多伦路犹如到了福佑街一样的感觉。再看看周围的古玩字画、陶瓷杂件,景观玉石大多火气撩人,长得千

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