从2日起，昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区，及高新区、经开区、滇池旅游度假区实行差别化住房信贷政策：首套房商业贷款的最低首付比例仍按原政策执行，最低首付比例为20%；
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的最低首付比例为45%；
对拥有2套房及以上的居民家庭，暂停发放商业贷款。
对比原来的的住房商贷政策，新政策中首套房贷款首付比例未变，仍为总房款的两成。而二套房商贷则上调了首付比例，从原来的30%（少数银行此前为40%），上调到了45%，这意味着，如果市民在已有一套房的前提下，再购入一套住房（以100万总房款为例），原来只需首付30万，2日起，则要首付45万，足足增加了15万，对现金流无疑是个考验。
