潘锦仁认为，应该建立房产倒按揭养老机制，以此解决养老资金不足。

　　举个例子，一名65岁的老人，在无继承子女或子女承诺放弃财产所有权的前提下，自愿将拥有的100平方米房产进行倒按揭。向相关机构提交申请后，根据中介机构评估，测算房产价格为120万元，以所在地区人口平均寿命为基数，并考虑这位老人自身健康指标，核定受益期限为15年，房产折旧加上预付资金利息等费用为35万元。也就是说，85万元分15年发给老人，算下来，这名老人每个月能得到养老资金4722.22元。

　　“如果15年未到，老人已过世，养老机构可以提前收回房屋的使用权，但如果超过15年，养老机构必须继续支付，类似保险。”潘锦仁说。

　　这么一来，老人既能继续住着自己的房子，还能每月拿到一笔养老资金。

　　应由政府来牵头主导

　　类似这样的财产养老，国外一些发达国家已经比较成熟。国内有些城市也开始试行，但大多数是直接与养老机构或银行对接，潘锦仁的建议是必须通过政府来牵头主导。“养老虽然也是产业，但它是社会福利性产业。”潘锦仁说。

　　首先需要政府相关部门，开展专题研究，进行市场调查和社会需求调查，做出可行性论证，打好基础。

　　同时，需要完善法律制度，配套的政策措施。房产倒按揭养老机制，将涉及到多个部门，民政、房管、人社局、金融、保险等等，如何保证透明、公正地经营管理和执法，非常关键。

　　对未出售小产权房查处没收

　　河北两会建议对石家庄未出售小产权房全部查处没收

　　小产权房是中国城乡“二元土地所有制”下伴随着城市化快速发展和商品房价格快速上涨过程中出现的。多年来，小产权房清理政策一直都不明朗，小产权房的“转正”一直也是公众热议的焦点。民建河北省委在今年河北两会召开期间，就石家庄市“小产权房”存在的问题提出了具体化建议。

　　民建河北省委表示，目前，石家庄的“小产权房”主要以位于城郊结合部的违法“村民住宅”最为猖獗。此类项目大多占用一般农田、林地、菜地、废弃工厂等，其开发建设不符合城市的总体规划和土地利用规划，也没有办理项目开发建设的各项审批手续，是严重的违法占地、违法施工、违法销售的“三违”村证房。购买人群以在项目周边工作的企业职工，外来务工人员和小商小贩为主。

　　据了解，小产权房的项目单位多为村集体或变相的村开发企业，为了节约成本，很多项目开发商由于缺乏政府相关职能部门的审批、监管，在开发过程中没有缴纳相关配套费用，房屋质量问题、后期物业问题、小区的采暖、用水、用气等问题屡见不鲜，购房者的合法权益得不到保障，后续的问题也给生活带来困扰。

　　针对小产权房存在的问题，民建河北省委在提案中建议区别对待，对全市的小产权房进行摸查、登记，进行分类处置；对未出售的小产权房全部查收，收归政府作为廉租房出租；坚决杜绝小产权房的二次买卖。

　　民建河北省委指出小产权房的购买者多为城市弱势群体，政府应对已经售出的小产权房进行“合理化”，结合普通商品房的售价及使用年限，规定小产权房的使用年限，有步骤地进行清理。

　　简化公积金付房租手续