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按《危改办法》第十一条规定，居民购买安置住房在原住房建筑面积以内的部分按照房改成本价格购买，并可享受规定的各种优惠政策。主要包括：
1、工龄折扣。按建立住房公积金前购房人夫妇双方工龄和给予折扣。具体
计算为：
每年每建筑平方米的工龄折扣额=成本价4%．9%
如按2000年成本价每建筑平方米1485元计价，每年每建筑平方米的工龄折扣=%．9%=12．56元。
如按2001年成本价每建筑平方米1560元计价，每年每平方米的工龄折扣=%．9%=13．2元。
2、教师家庭可享受教师优惠。
即购房人夫妇一方是教师，可享受规定面积内房价5%的优惠，双方是教师可享受10%的优惠。
3、援藏优惠。
购房人为援藏人员，按规定凭市委组织部证明。可享受5%的优惠。
4、以上各项优惠采取连乘办法计算。
四十二、房价计算例一
张先生一家四口原住两间平房，租赁合同标明使用面积为20．3平方米。拆迁后，于2000年11月签定购房合同，新房为六层楼房，张先生分得一层两居室一套。两间居室均朝南，建筑面积73平方米。按规定，张先生购买该套住房须交纳多少房价款？（①张先生本人为教师、②张先生夫妇建立住房公积金前的工龄和为46年、
③当地经济适用住房价格为3500元、④不计算调节系数和阳台价。）
房价计算：
①原住房建筑面积部分
原房建筑面积=使用面积．33=20．3．33=27．06平方米
F1=（1485-%．9%6）7．06-5%）=9077．06BR.（1-5%）=元
（由于张先生是教师，可享受5%的教师优惠）
②超过原住房建筑面积但未超过人均15平方米（含）以内的部分
F2=-27．06）=元
③安置住房建筑面积超过人均15平方米的部分
F3=-15）=元
④张先生购房款合计：
++=元
四十三、房价计算例二
王先生一家3口原住一间平房，租赁合同标明使用面积为10．5平方米。拆迁后，分得六层一居室一套，建筑面积58平方米。如按2001年房价，王先生购买该套住房须交纳多少房价款？（①张先生夫妇建立住房公积金前的工龄和为23年、②当地经济适用住房价格为4500元、③不计调节因素和阳台价。）
房价计算：
①原住房建筑面积部分
原房建筑面积=10．5．33=14平方米
F1=（1560-%．9%3）4=1256．44=元
②超过原住房建筑面积但未超过人均15平方米（含）以内的部分
F2=-14）=元
③安置房建筑面积超过人均15平方米的部分
F3=-15）=（元）
④张先生的购房款合计：
++=元
第四部分
四十四、危改区内的居民购房是否可以申请个