？
危改区居民实行货币补偿的，补偿款按照下列公式计算：
补偿款=经济适用住房均价原建筑面积+补偿系数）
二十四、货币补偿中的"经济适用住房均价"和"补偿系数"如何确定？
城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县人民政府根据当地经济适用住房的市场供应价格确定。根据有关部门批准，目前本市城区的经济适用住房均价为3500元/平方米；近郊区的经济适用住房均价为3300元/平方米。
补偿系数一般不超过0．7，其中拆除成套住房的，补偿系数一般为0。具体系数由当地人民政府确定。
二十五、危改区居民购房困难的怎么办？
危改区居民购买安置房有困难的，可以申请政策性个人住房担保委托贷款。北京市住房资金管理中心系统优先保证危改区居民的住房贷款，并简化了贷款手续。
危改区居民无力购房（包括无力贷款购房）的，可以实行房屋置换；符合规定条件的，经区、县主管部门审查批准可以就地或异地承租廉租房。
二十六、危改中对私有自住房屋如何补偿安置？
按照《危改办法》和《北京市政府办公厅关于.北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）.执行中有关问题的通知》的有关规定，危改中拆除居民的自住私房，可以按规定就地安置购买房屋，也可实行货币补偿。
1、实行就地安置的，对房屋所有权人先按照原建筑面积的重置价格结合成新给予补偿，然后按照《危改办法》规定确定的安置标准（见本问答第十三条）和购房价格（见本问答第十八条）购买安置房屋，所购房屋按照商品房产权管理。
2、实行货币补偿的，对房屋所有权人先按照原建筑面积的重置价格结合成新给予补偿，然后再按照《危改办法》第十三条的规定（见本问答第二十三条）给予补偿。房屋所有权人得到货币补偿后可以购买经济适用住房，所购经济适用住房按照商品房产权管理。
二十七、房改中对标准租出租私房的所有权人和承租人如何补偿安置？
1、关于对房屋所有权人的补偿安置。
按照《北京市政府办公厅关于.北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）执行中有关问题的通知》的规定，危改中对标准租出租私房的所有权人，补偿按《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第16号，以下简称《拆迁办法》）第十十八条第二款的规定执行，即除对其房屋按照原建筑面积的重置价格结合成新给予作价补偿外，还要结合被拆除房屋所在区位给予补偿。
在条件许可的危改区，也可以由所有权人就地购买房屋，但对其房屋只按照原建筑面积的重置价格结合成新给予作价补偿，其购买的房屋原建筑面积部分按照安置房屋的建设综合成本价格计算、超过部分按照商品房价格计算，所购房屋按商品房产权管理。
2、关于对房屋承租人的补偿安置。
对承租人按照《危改办法》有关规定给予房屋安置并购买安置房屋，外迁的，按照《危改办法》有关规定给予货币补偿。
二十八、危改中拆除居民按照房改成本价购买