从媒体披露的“武器”来看，楼市去库存只是消化过剩房屋而已，治标而非治本，目的仅仅是让库存回归合理水平。如果不去病根，这次库存消化之后，高库存还有可能再次出现，因为高库存形成的原因是供应过剩，而供应过剩的真正原因，则与地方政府高度依赖于房地产、流动性进入楼市有关。

所以，要想让中国楼市健康发展，既不出现房价过快上涨，也不出现高库存，必须要治“房地产依赖症”，比如加快财税改革让地方财权与事权相匹配，不再依赖土地财政；改革政绩考核以弱化房地产对地方经济的贡献；通过土地制度改革引导地方政府合理供地，包括供地量、供地价格、供地结构等方面。

　全国商品房库存量排名：

　　上海易居房地产研究院公布了35个城市库存量情况。在35城市楼市存量排名中，厦门位列28名，即截止到2015年1月底，厦门楼市存量是311.2万平方米，同比上涨28.5%，环比下降2.2%。

数据显示，截至2015年1月底，监测的全国35个城市新建商品住宅库存总量出现下降的趋势，比上个月库存总量下降了0.7%，比去年同一时期库存总量增长了17.1%。这也意味着这35个城市楼市库存在连续11个月的上涨后首现下降。

对于此次35个城市库存量出现下降的情况，很多专家也是分析这可能导致房价结束下跌时代，开始出现上涨态势。而出现库存量减少的原因，是有多种的。

　　1、1月份，35个城市的房产项目新增供应量小于新增成交量，一月份成交量较大，但是新入市项目减少，进而导致库存的减少。

　　2、开发商为了完成销售任务，在一线城市大量推新盘入市，这导致一线城市库存量攀升，但随着年度销售业绩的结转，开发商的业绩压力得到短暂缓解，加上传统的春节销售淡季，因此并不急于推盘，多是在销售此前入市尚未卖完的存货，进而导致楼市库存出现环比微跌的迹象。

　　分析种种原因，多是由于供应量少于成交量，亦或是很多新项目还未入市，导致的暂时库存减少的情况。而库存总量虽然减少，也需要14.5个月才能消化完先有的库存量