中国楼市回暖,中国楼市空置房子可能回暖吗(3)

今日资讯2018-10-28李天扬老师



  6、以美元计价,中国房价还能上涨吗?

  短期,要看人民币是否贬值;长期,则要看改革是否成功。如果中国改革成功,避免落入中等收入陷阱,则北上广深房价有可能是世界上最贵的,因为它们是世界上人口密度最高的城市(北上广深如果参加国家之间的人口排行,实际生活人口均可以进入前60名)。

  7、今年中国的人口政策将发生逆转?

  全面开放二胎没有悬念,新华社已经发稿催促政策落地。这对于楼市来说,将构成长期利好。

  8、中国绝大多数城市的房屋出现了过剩

  年轻人购房置业的压力将越来越小,大多数房屋的价格将在未来若干年跑输真实通胀,这是过去10年楼市大跃进的成果。但在人口有增量的城市,尤其是首都、直辖市,以及大多数计划单列市、副省级城市,其中心区的普通住宅,将仍然稀缺商品。此次救市政策的最大受益者,就是它们。

  最后:

  提供一组国家统计局5月13日公布的楼市销售数据:4月份全国商品房销售面积8130万平方米,同比增长7.0%,为2016年年初以来首次正增长;销售额5716亿元,增长13.3%

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